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maison à vendre 4 pièces - 131 m2 GENAY - 69

Ref : 879

375 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 131.0 m2 - GENAY - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 L'Immobilière Des Combattants
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Exclusivité
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Description

Exclusivité Century 21 !
Ancien corps de ferme rénové situé à Genay, un havre de paix à proximité de toutes commodités, avec ses 140 m² judicieusement répartis, bâti sur une parcelle de 223 m².
Cette charmante maison est composée d'une entrée chaleureuse menant à une cuisine séparée entièrement équipée donnant ensuite sur le salon.
Trois grandes chambres et une salle d'eau, WC avec douche et baignoire complètent l'étage.
Le + : 12 mètres carrés supplémentaires, restés bruts jusqu'à présent, peuvent être aménagés et également un espace atelier artistique plein de charme et baigné de lumière grâce à sa superbe verrière.
Une maison qui n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire !
Statut agent commercial

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 143,8 m2
  • Surface habitable : 131 m2
  • Surface terrain : 223 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,4 m2)
    • Cuisine (16,2 m2)
    • Séjour (19,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Salle de bains (17,2 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Rangement (2 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Atelier (17 m2)
    • Annexe (12,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux à prévoir : déplacer les blocs exterieurs (pompe à chaleur)
  • Taxe foncière : 850 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1986kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 14/03/2024

Bien proposé par Yanis ghouti EI, agent commercial (RSAC 884992314)

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