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Maison à vendre 6 pièces - 119 m2 TREVOUX - 01

Ref : 813

329 000 €

  • Honoraires charge vendeur
145 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 119.0 m2 - TREVOUX - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 L'Immobilière Des Combattants
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Description

Charmante maison sur Trévoux d'environ 119 m² en demi niveau, offrant un agencement pratique et des prestations de qualité, proche de toutes commodités (écoles, commerces).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une salle d'eau et wc.
En descendant, vous découvrez la pièce de vie conviviale, incluant une cuisine équipée fonctionnelle avec une agréable véranda lumineuse, le tout donnant sur le terrain.
Au demi-étage, deux chambres confortables, une salle de bain et un dressing spacieux vous offrirons le confort nécessaire. Un bureau complète cet espace pour répondre à vos besoins professionnels ou personnels.
Au premier étage, deux autres chambres chaleureuses dont une avec un bureau et un balcon.
Le + : un garage pour abriter votre véhicule et une cave pour vos divers rangements sont inclus, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien.
C'est une véritable opportunité à ne pas manquer, alliant espaces de vie généreux, luminosité et confort, le tout dans un cadre agréable et bien pensé.
L'ensemble est proposé sur un terrain clos et arboré d'environ 380 m².
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Vue globale

  • Surface totale : 149 m2
  • Surface habitable : 119 m2
  • Surface terrain : 380 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,2 m2)
    • Pièce de vie (40,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Véranda (11,5 m2)
    • Palier (1,6 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Dressing (2,0 m2)
    • Bureau (9,0 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Dressing (3,2 m2)
    • Palier (0,8 m2)
    • Garage (15,3 m2)
    • Cave (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 15 m2
  • Chauffage : Mixte central au gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Abris de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : PAC clim revercible
  • Taxe foncière : 900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21942kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 21/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660,0 € et 2330,0 € pour 2021

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