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maison à vendre 10 pièces - 189,80 m2 REYRIEUX - 01

Ref : 926

589 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 189.8 m2 - REYRIEUX - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 L'Immobilière Des Combattants
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Description

Vous souhaitez concilier habitation et activité professionnelle ?
Cette maison est faite pour vous ! Idéalement située sur la commune de Reyrieux, à proximité des écoles et commerces (écoles et collèges de Reyrieux à 3 minutes, lycée de Trévoux à 5 minutes, entrée d'autoroute à 10 minutes et également à 30 minutes de Lyon en voiture), vous serez séduit par cette maison familiale d'environ 200 m² habitables.
Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 50 m², un cellier, trois chambres, une salle de bains et un WC. Une magnifique véranda apportant de la luminosité et offrant une vue sur les Monts D'Or complète ce premier étage.
Vous exercez une activité professionnelle ? Entrepreneur ? Ostéopathe ? Esthéticienne ?
Ce rez-de-chaussée et ses différents espaces dont une entrée indépendante, ses bureaux, salle d'eau et WC vous offrirons la possibilité unique d'aménager un espace professionnel à votre image.
Son terrain de 800 m² clos et arboré, au calme et sans vis-à-vis, offre la possibilité d'installer une piscine. Une terrasse couverte et un abri de jardin permettant de stocker du matériel de jardinage.
Des places de stationnements et un garage complètent ce bien.
Le + : la maison est équipée de panneaux solaires sur la face Sud du toit.
L'électricité solaire générée rapporte en moyenne 2500 euros par an.
N'hésitez plus pour venir la visiter !
Statut agent commercial

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 210,8 m2
  • Surface habitable : 189,8 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Véranda (25 m2)
    • Séjour (50 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (2 m2)
    • Entrée (9,6 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Bureau (9,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Cave (8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Panneaux solaires : renta 2500 € / an Chaudière neuve 2023 Installation poêle à bois Changement huisseries du haut Aménagement du bas en 2007 en bureaux / chambres création fenêtres + porte d' entrée Création du nouveau garage Terrain piscinable
  • Taxe foncière : 1479 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2327kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 22/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250,0 € et 3090,0 € pour 2021
Bien proposé par Alexia loton EI, agent commercial (RSAC 898711619)

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