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maison à vendre 6 pièces - 157,92 m2 GENAY - 69

Ref : 672

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 157.92 m2 - GENAY - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 L'Immobilière Des Combattants
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE !
Sur la commune de Genay, proche de Lyon, dans un quartier dynamique à proximité des commodités (école, transports en commun, gare, accès autoroute), venez découvrir cette grande maison de ville avec son agréable terrasse entièrement close et à l'abri des regards.
Composée au rez-de-chaussée d'un spacieux local commercial avec de grandes vitrines lui offrant une excellente visibilité depuis la rue, d'un atelier et d'un garage, elle compte également un studio indépendant comprenant une pièce avec coin cuisine, une salle de bains et WC.
À l'étage, vous découvrirez un appartement de type 4 composé d'une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour lumineux, de 3 chambres, d'une salle de bains, de 2 salles d'eau et 2 WC.
De multiples possibilités d'aménagement s'offrent à vous selon vos besoins, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison polyvalente qui vous offre à la fois un lieu de vie agréable et un espace professionnel !
Statut agent commercial

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Vue globale

  • Surface totale : 277,9 m2
  • Surface habitable : 157,9 m2
  • Surface terrain : 120 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz ville central au gaz gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : carrelage séjour
  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20943kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 10/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120,0 € et 2930,0 € pour 2021

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