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maison à vendre 5 pièces - 79,45 m2 TREVOUX - 01

Ref : 689

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 79.45 m2 - TREVOUX - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 L'Immobilière Des Combattants
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Description

En exclusivité à Trévoux, dans un environnement calme, proche de toutes commodités (écoles, collèges, lycée, supermarchés, pôle médical, transports publics) et un accès autoroute approximativement à 10 minutes, venez découvrir cette charmante maison à rénover.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée d'environ 12 m² donne accès sur un garage de 56 m².
A l'étage vous disposerez de 2 chambres (possibilité 3), une salle de bains, une cuisine fermée et un salon / séjour avec balcon offrant une vue panoramique sur les environs.
Vous pourrez réagencer sans difficulté tous les espaces qu'offre la maison.
Le véritable + : 770 m² de terrain sans vis-à-vis et avec une vue dégagée.
Laissez-vous charmer par cette opportunité exceptionnelle et faites de cette maison le véritable foyer de vos rêves !
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Vue globale

  • Surface totale : 135,7 m2
  • Surface habitable : 79,5 m2
  • Surface terrain : 770 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12,1 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Pièce à vivre (16,5 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre 2 (8,9 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bain (3,5 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Individuelle fuel
  • façade : Crépis
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Volets roulants automatisés
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Porte d'entrée neuve Fenêtre doubles vitrages
  • Taxe foncière : 977 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)474130kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 130

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 02/12/2021

Bien proposé par Emilie descaillots EI, agent commercial (RSAC 919067637)

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