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maison à vendre 6 pièces - 146,58 m2 QUINCIEUX - 69

Ref : 856

620 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 146.58 m2 - QUINCIEUX - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 L'Immobilière Des Combattants
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Description

EN EXCLUSIVITE !!
Sur la commune de Quincieux, venez découvrir cette magnifique maison offrant un mélange parfait d'espaces de vie confortables et de possibilités multiples.
En arrivant vous serez accueillis par une grande dépendance de 90 m² au sol avec sa mezzanine de 40 m² : un espace polyvalent pouvant servir de local professionnel ou d'espace de vie supplémentaire pour répondre à vos besoins.
La propriété dispose d'une spacieuse cour intérieure d'environ 400 m².
Le bel olivier, le puits et un grand bassin agrémenté d'une cascade et peuplé de carpes koï apportent un cadre paisible et relaxant pour profiter des doux moments ensoleillés.
L'habitation principale, d'une superficie de 146 m² édifiée sur trois niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante équipée, un salon / salle-à-manger, une buanderie et un WC.
Au premier étage, vous trouverez 2 belles chambres, une salle d'eau et WC.
Au-dessus, la 3e chambre ainsi qu'une belle pièce ouverte de 26 m² à utiliser selon vos envies (4e chambre, salle de jeux ou encore bureau) viennent compléter l'ensemble.
Une belle piscine, parfaite pour se rafraîchir lors des journées d'été, sur une vaste parcelle de 4807 m², offre un véritable havre de paix alliant charme traditionnel et confort moderne.
Une pompe à chaleur pourrait transformer cette maison classée F en une résidence de catégorie A, offrant confort optimal et économie d'énergie. Les frais seront réduits grâce aux aides de l'Etat pour l'installation d'une PAC d'une part et d'autre part le remplacement du chauffage au fuel.
Contactez-nous pour plus de renseignements.
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Vue globale

  • Surface totale : 301,6 m2
  • Surface habitable : 146,6 m2
  • Surface terrain : 4 807 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,7 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Salle à manger (30,3 m2)
    • Buanderie (9 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre (26,5 m2)
    • Annexe (15 m2)
    • Atelier (90 m2)
    • Mezzanine (40 m2)
    • Abri de jardin (10 m2)
    • Terrain arboré (4807 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Cour

Général

  • parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel fuel chauffage au sol fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation intérieure complète Changement huisseries PVC + volets roulants élec. isolés Piscine sel 5 x 3,5m Bassin carpes Couverture atelier
  • Taxe foncière : 648 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26483kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 83

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/02/2024

Bien proposé par Yanis ghouti EI, agent commercial (RSAC 884992314)

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