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maison à vendre 4 pièces - 97 m2 TREVOUX - 01

Ref : 431

305 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 97.0 m2 - TREVOUX - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 L'Immobilière Des Combattants
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Exclusivité
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Description

En Exclusivité ! Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée située sur les hauteurs de Trévoux, une perle rare sur le marché.
Avec ses 97 m² judicieusement répartis sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de modernité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine avec un WC et cellier.
Au premier étage, vous découvrirez 2 chambres confortables de 10 m² accompagnées d'une salle d'eau.
Et pour finir au dernier niveau, une très belle suite parentale de 18 m² avec sa salle de bains, le tout avec son petit balcon offrant intimité et confort.
Située à proximité de toutes les commodités, la maison est à seulement quelques minutes de marche des écoles élémentaire et maternelle Poyat, du collège Jean Moulin, et entourée de commerces essentiels.
Le + : Cette maison se distingue par son grand jardin à partager en copropriété, offrant un espace convivial pour se détendre et profiter de moments de convivialité en plein air. De plus, vous pourrez également bénéficier d'une terrasse privative.
Enfin vous bénéficierez d'une place de stationnement privative.
Une opportunité à saisir sans tarder !
Statut agent commercial

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Vue globale

  • Surface totale : 151 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Surface terrain : 50 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (35,6 m2)
    • Cellier (5,2 m2)
    • Rangement (4,1 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Balcon (1,3 m2)
    • Terrain nu (53 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Rue

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Electrique par caloporteurs individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Charges / mois : 80 €
  • Taxe foncière : 750 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2056kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1680,0 € pour 2021
Bien proposé par Yanis ghouti EI, agent commercial (RSAC 884992314)

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