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maison à vendre 4 pièces - 97 m2 TREVOUX - 01

Ref : 431

329 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 97.0 m2 - TREVOUX - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 L'Immobilière Des Combattants
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Description

En Exclusivité ! Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée située sur les hauteurs de Trévoux, une perle rare sur le marché.
Avec ses 97 m² judicieusement répartis sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de modernité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine avec un WC et cellier le tout avec un accès direct sur la terrasse.
Au premier étage, vous découvrirez 2 chambres confortables de 10 m² accompagnées d'une salle d'eau.
Et pour finir au dernier niveau, une très belle suite parentale de 18 m² avec sa salle de bains, le tout avec son petit balcon offrant intimité et confort.
Située à proximité de toutes les commodités, la maison est à seulement quelques minutes de marche des écoles élémentaire et maternelle Poyat, du collège Jean Moulin, et entourée de commerces essentiels.
Enfin vous bénéficierez d'une place de stationnement privative.
Une opportunité à saisir sans tarder !
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Vue globale

  • Surface totale : 151 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Surface terrain : 50 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (35,6 m2)
    • Cellier (5,2 m2)
    • Rangement (4,1 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Balcon (1,3 m2)
    • Terrain nu (53 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Rue

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Electrique par caloporteurs individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Charges / mois : 80 €
  • Taxe foncière : 750 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2056kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1680,0 € pour 2021
Bien proposé par Yanis ghouti EI, agent commercial (RSAC 884992314)

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