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maison à vendre 6 pièces - 162,34 m2 RANCE - 01

Ref : 662

458 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 162.34 m2 - RANCE - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 L'Immobilière Des Combattants
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Description

** EXCLUSIVITE ** CENTURY 21 L'IMMOBILIERE DES COMBATTANTS A TREVOUX.
Sur la commune de Rancé, à seulement 10 minutes de St-André-de-Corcy et sa gare SNCF, 10 minutes de Trévoux, 15 km de l'entrée d'autoroute la plus proche pour relier Lyon en 35 minutes, venez découvrir cette jolie maison de 162 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec cheminée vous séduira à coup sûr par son plafond cathédrale côté salon apportant un charme tout particulier à cet espace. A la suite, vous trouverez une cuisine aménagée. Toujours de plain-pied, vous bénéficierez d'une suite parentale de 36 m² avec sa propre salle d'eau et son dressing. Une buanderie ainsi qu'un double garage de 55 m² avec mezzanine et prise pour véhicules électriques complètent ce niveau.
L'étage est constitué de 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'une mezzanine.
Ajouté à la charmante architecture de cette maison, vous serez bercés par la nature avec un terrain de 1497 m² arboré et dans un environnement très calme.
Ne tardez plus, visitons ensemble !
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Vue globale

  • Surface totale : 216,7 m2
  • Surface habitable : 162,3 m2
  • Surface terrain : 1 497 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (27,2 m2)
    • Salon (20,5 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Buanderie (8,4 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Suite parentale (25 m2)
    • Dressing (3 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Mezzanine (12,1 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Garage (54,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Campagne

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte electrique au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1106 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2076kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/06/2023

Bien proposé par Charlotte tixier EI, agent commercial (RSAC 910753755)

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