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maison à vendre 8 pièces - 286,49 m2 STE EUPHEMIE - 01

Ref : 639

820 000 €

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Description

A seulement 35 minutes de Lyon, 10 minutes des accès autoroutiers et de la gare SNCF, à la croisée entre Trévoux et le centre de la commune de Sainte-Euphémie, CENTURY 21 L'Immobilière des Combattants vous présente cette magnifique maison de 225 m² habitables.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, l'agencement réfléchi et le choix des matériaux de qualité. Une fois passé le vaste hall d'entrée, un salon/séjour de 67 m² à la triple exposition avec ouverture sur la terrasse piscine ainsi qu'une seconde terrasse patio s'offrent à vous. La cuisine de 24 m² avec, elle aussi, son accès extérieur ombragé complète cet espace à vivre.
Côté nuit, vous retrouverez 3 belles chambres spacieuses et lumineuses avec placards muraux, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Une grande buanderie complète ce niveau.
Au sous-sol, ce ne sont pas moins de 230 m² carrelé et reparti en plusieurs pièces dont vous bénéficiez. Un garage de 100 m², une salle d'eau avec WC, la chaufferie, une cave, des espaces de rangements, un bureau, une pièce éclairée par une fenêtre pouvant être aménagée selon vos envies et vos besoins
La maison possède de nombreux équipements tels qu'un adoucisseur d'eau, des panneaux solaires, l'aspiration centralisée
Le tout sur une parcelle de terrain de 1 921 m² clos et arboré, accompagné d'une piscine et son pool-house.
Pour finir, pour vos enfants le cas échéant, le bien est à proximité immédiate à pied du nouveau collège de St-Didier-de-Formans.
N'attendez plus, contactez-nous et visitons ensemble !
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Vue globale

  • Surface totale : 410,2 m2
  • Surface habitable : 286,5 m2
  • Surface terrain : 1 921 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (22,6 m2)
    • Cuisine (25,0 m2)
    • Séjour (67,1 m2)
    • WC (3 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • Suite parentale (18,3 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • Dressing (7,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (15,9 m2)
    • Buanderie (11,2 m2)
    • Pièce (61,4 m2)
    • Garage (103,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Pièce (17,8 m2)
    • Pièce (17,9 m2)
    • Pièce (20,6 m2)
    • Atelier (37,8 m2)
    • Cave (26,4 m2)
    • Chaufferie (6,2 m2)
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central au gaz de ville chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Cumulus p.a.c.
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Alarme
  • Aspiration centrailsée
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2024 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8314kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 02/06/2023

Bien proposé par Charlotte tixier EI, agent commercial (RSAC 910753755)

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