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maison à vendre 6 pièces - 103,96 m2 TOUSSIEUX - 01

Ref : 592

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 103.96 m2 - TOUSSIEUX - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 L'Immobilière Des Combattants
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Description

EXCLUSIVITE
Au calme, sur la charmante commune de Toussieux, à 1 km des premiers commerces et 10 min. des entrées d'autoroutes, CENTURY 21 L'Immobilière des Combattants vous propose cette jolie maison de plain-pied rénovée d'environ 100 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine ouverte et son poêle à bois pour réchauffer vos soirées d'hiver.
A la suite, le couloir dessert 3 chambres avec placard, une salle de bains, un WC. Enfin, une 4ème chambre pouvant être aménagée en suite parentale.
Un garage ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien.
Le tout sur 1 005 m² de terrain entièrement plat, arboré et aménagé.
Statut agent commercial.

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Vue globale

  • Surface totale : 104,0 m2
  • Surface habitable : 104,0 m2
  • Surface terrain : 1 005 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (47,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Garage (22,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus p.a.c.
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : - cuisine + pièce de vie en 2019 - changement des fenetres - cumulus changé y a 2/3 ans - isolation des combles avec coton y a 2 ans - nettoyage toit / tuiles y a 1 ans - 9 panneaux solaires avec moteur pour production chaleur + 'froid'. Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 612 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1866kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/02/2023

Bien proposé par Charlotte tixier EI, agent commercial (RSAC 910753755)

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