maison à vendre 6 pièces - 170 m2 BEAUREGARD - 01

Ref : 31
425 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 6 pièces - 170.0 m2 - BEAUREGARD - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 L'Immobilière Des Combattants
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Description

A 30 minutes de Lyon, accès autoroute à Villefranche sur Saône à 5 mn, au calme et avec une vue imprenable, venez découvrir le potentiel de cette maison de 170 m² avec un sous-sol complet de 90 m² en plus pour accueillir la famille. En plus des pièces de vie, deux vérandas, 3 chambres et une salle d'eau. Un joli jardin arboré de 813 m². Un garage double ainsi que 2 modes de chauffages et une climatisation réversible pour votre confort. Budget estimatif en cour pour une rénovation partielle et aménagement du jardin.
Statut agent commercial.

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Vue globale

  • Surface totale : 257 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 813 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (8 m 2)
    • Salle à manger (25 m 2)
    • Séjour (30 m 2)
    • Cuisine (10 m 2)
    • Chambre (11 m 2)
    • Chambre (11 m 2)
    • Chambre (11 m 2)
    • Sous-sol (90 m 2)
    • Véranda (20 m 2)
    • Véranda (17 m 2)
    • Garage

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 90 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Piscine hors sol
  • Portail auto
  • Porte garage automatisé
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : A grandissement 2017 (+ ouverture cuisine) Garage en 2010 Toit repeint 2020 Cuisine Brico dépot en 2014 M a fait la charpente de la véranda lui même et les cabanes. Isolation 100m² dans les combles ( marcher dessus) 2ème couche laine de verre 20 cm + stiridure (panneaux bleu 8 cmx 2m (M frigoriste les a récup / idem plaque chambre de Labo institut Mérieux)
  • Taxe foncière : 850 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 12 mars 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 156
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 28
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Caroline varon , agent commercial (RSAC 483449344)

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