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maison à vendre 5 pièces - 110,42 m2 STE EUPHEMIE - 01

Ref : 737

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 110.42 m2 - STE EUPHEMIE - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 L'Immobilière Des Combattants
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Description

En EXCLUSIVITE !

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison située dans le centre de la commune de St Euphémie, offrant un emplacement idéal à proximité des commerces et des écoles. Cette spacieuse maison d'environ 110 m² vous séduira par ses nombreuses caractéristiques attrayantes.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse de 45 m², offrant un espace convivial pour la détente et les moments en famille.
Elle comprend trois grandes chambres, chacune équipée d'un placard fonctionnel pour optimiser le rangement. De plus, une grande salle de bain et un WC indépendant complète cette maison.

A l'extérieur deux garage, offrant un espace supplémentaire pour votre véhicule et vos effets personnels.
Vous profiterez d'une agréable terrasse où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. Le tout est situé sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 930 m², offrant intimité et tranquillité.

Le chauffage est en cours de rénovation et sera remplacé par une pompe à chaleur air-eau, vous assurant ainsi un confort thermique optimal.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison au cœur de St Euphémie.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel qu'elle offre.
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Vue globale

  • Surface totale : 134,4 m2
  • Surface habitable : 110,4 m2
  • Surface terrain : 930 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,7 m2)
    • Salon / cuisine (49,9 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Salle de bains (8,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Couloir (5,9 m2)
    • Garage (24,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Traversant cour et jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : - Installation porte à galandage espace nuit - habillage plafond en PVC - Pose des spots + peinture

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)862kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 25/09/2023

Bien proposé par Alexia loton EI, agent commercial (RSAC 898711619)

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