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maison à vendre 6 pièces - 110,44 m2 TOUSSIEUX - 01

Ref : 723

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 110.44 m2 - TOUSSIEUX - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 L'Immobilière Des Combattants
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Description

Sur la commune de Toussieux, à 12km de Villefranche s/s ( 30 km de Lyon).
Nous vous présentons cette maison des années 90.
Venez découvrir cette maison où il fait bon vivre. D'une surface habitables de 110m2 la maison possède une entrée aménagée avec grand placard mural, vous profiterez ensuite d'une cuisine équipée, ouverte sur le séjour de 45m2, grâce au poêle à bois, moment de convivialité assuré ! Le couloir dessert 4 chambres et une salle d'eau.
Le + : Un garage aménagé d'environ 50 m2, un carport et un terrain piscinable déjà arboré.
Des travaux de finitions sont à prévoir comme le carrelage de la terrasse.
Sur une parcelle de 1040 m2, sans vis-à-vis, avec une magnifique vue sur les champs,
Nous sommes ravis de vous proposer cette charmante maison au fort potentiel, n'hésitez plus, venez visiter !

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Vue globale

  • Surface totale : 185,4 m2
  • Surface habitable : 110,4 m2
  • Surface terrain : 1 040 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (49 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • Dégagement (9 m2)
    • WC (2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 75 m2
  • Chauffage : Individuel électrique electrique par caloporteurs electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus p.a.c.
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 850 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2508kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 15/09/2023

Bien proposé par Emilie descaillots EI, agent commercial (RSAC 919067637)

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