Maison à vendre 1 pièce - 312 m² CIVRIEUX - 01

À Civrieux-en-Dombes, cette ancienne grange en pierre et pisé offre une belle base pour créer une maison au caractère singulier, dans un secteur recherché pour sa proximité avec Lyon.

Issue d'une division de propriété, elle se situe à proximité du centre du village, de ses écoles, commerces et services. Civrieux bénéficie d'une position intéressante entre Dombes et Val de Saône, avec un accès rapide vers Trévoux, Neuville-sur-Saône et Villefranche-sur-Saône. Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre facilement l'agglomération lyonnaise, un point important pour les actifs souhaitant s'installer en dehors de la métropole.

Aujourd'hui entièrement brute, la grange est constituée de trois murs existants et d'une toiture. La pierre et le pisé apportent tout le cachet du bâti ancien et pourront être mis en valeur lors de la rénovation pour créer un intérieur associant authenticité et lignes plus contemporaines.

Le bâtiment développe environ 106 m² au sol et dispose d'une hauteur remarquable permettant d'envisager la création de trois niveaux. Cette configuration laisse une grande liberté pour organiser la future maison et exploiter pleinement le volume disponible.

Il sera ainsi possible d'imaginer une vaste pièce de vie, plusieurs chambres, une suite parentale, un bureau ou encore une mezzanine mettant en valeur la hauteur de la grange. Les futurs aménagements pourront également jouer avec les matériaux existants et la création de nouvelles ouvertures afin d'apporter lumière et personnalité à l'ensemble, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

La parcelle d'environ 455 m² permettra de conserver un extérieur autour du bâtiment et d'aménager une terrasse, un jardin ou un espace paysager. La grange et le terrain restent à viabiliser et l'ensemble des travaux est à réaliser.

Cette propriété s'adresse avant tout aux acquéreurs souhaitant partir d'un bâti brut pour concevoir leur maison sans subir l'agencement d'une habitation existante. 106 m² d'emprise au sol, trois niveaux envisageables, une construction en pierre et pisé et environ 455 m² de terrain : une base intéressante pour donner naissance à une maison atypique, à proximité des principaux accès vers Lyon.

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