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Maison à vendre 4 pièces - 89,92 m2 ST DIDIER DE FORMANS - 01

Ref : 1180

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 89.92 m2 - ST DIDIER DE FORMANS - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 L'Immobilière Des Combattants
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Exclusivité
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Description

Sur les hauteurs de Saint-Didier-de-Formans, dans un secteur résidentiel calme et apprécié, cette coquette maison de plain-pied construite en 2015 offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux recherchant confort, fonctionnalité et tranquillité au quotidien.

Implantée sur une parcelle close d'environ 302 m², elle bénéficie d'extérieurs parfaitement optimisés, faciles à entretenir tout en permettant de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Sa situation est particulièrement agréable, à proximité du centre du village, des écoles et des commodités, tout en conservant un environnement paisible.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et la qualité de son agencement. La pièce de vie d'environ 50 m² constitue le véritable cœur de la maison, avec un espace séjour chaleureux ouvert sur une cuisine fonctionnelle et conviviale. Les volumes ont été intelligemment pensés afin d'offrir une circulation fluide et une vraie sensation d'espace.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille ou d'un couple souhaitant un espace bureau ou chambre d'amis.

Un garage attenant complète l'ensemble avec praticité, offrant stationnement, rangement ou espace de stockage supplémentaire.

La maison se distingue également par ses conditions de présentation irréprochables : parfaitement entretenue, lumineuse et prête à vivre, elle ne nécessite aucun travaux. Chaque espace, intérieur comme extérieur, a été soigneusement aménagé afin d'optimiser le confort et la fonctionnalité au quotidien.

Une maison récente, facile à vivre et particulièrement agréable, idéale pour profiter du calme des hauteurs de Saint-Didier-de-Formans tout en restant proche des grands axes et des commodités.

Statut agent commercial

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 108,7 m2
  • Surface habitable : 89,9 m2
  • Surface terrain : 302 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce de vie (50,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Ba13 + double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 630 €
  • Charges de copropriété : 180 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7112kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 07/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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