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Maison à vendre 4 pièces - 78,30 m2 JASSANS RIOTTIER - 01

Ref : 1162

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
161 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 78.3 m2 - JASSANS RIOTTIER - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 L'Immobilière Des Combattants
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Description

Au cœur de Jassans-Riottier, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès vers Villefranche-sur-Saône, cette maison récente (2013) offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie agréable et lumineuse, composée d'un séjour avec cuisine équipée et poêle à granulés, ouverte sur la terrasse et le jardin. L'ensemble bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, avec un vaste espace vert commun, sécurisé, parfait pour les enfants et propice à une vie de quartier conviviale. Une buanderie avec accès direct au garage complète ce niveau.

À l'étage, l'agencement laisse place à de belles possibilités avec un grand palier / bureau pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire (cloison et porte à prévoir), ainsi que deux chambres confortables et une salle de bains.

Fonctionnelle et prête à vivre, cette maison séduit par son organisation simple et efficace.

Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie à Jassans à 2 pas de toutes les commodités.

Statut agent commercial

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 108,8 m2
  • Surface habitable : 78,3 m2
  • Surface terrain : 160 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,3 m2)
    • Salon / cuisine (27 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Terrasse (13,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Poêle à granulés radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Isolation : Ba13 + double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1535kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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