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Maison à vendre 7 pièces - 166,32 m2 SAVIGNEUX - 01

Ref : 1145

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
167 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 166.32 m2 - SAVIGNEUX - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 L'Immobilière Des Combattants
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Description

Dans un hameau paisible de Savigneux, au cœur d'un environnement verdoyant particulièrement agréable, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de calme et d'espace, tout en restant à proximité des commodités des communes environnantes et des accès rapides vers Villefranche-sur-Saône et Lyon.

Dès l'arrivée, le charme opère avec une véranda aménagée en véritable hall d'entrée, créant une transition lumineuse et accueillante vers les espaces de vie de plain-pied. Le séjour-salon, chaleureux et baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur la terrasse agrémentée d'une pergola, offrant une agréable continuité vers les extérieurs et l'espace piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

La grande cuisine indépendante entièrement équipée complète harmonieusement l'ensemble avec un espace fonctionnel et convivial pensé pour le quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie principalement de plain-pied particulièrement appréciable.

À l'étage, un vaste palier laisse place à différentes possibilités d'aménagement : bureau, coin lecture, espace détente ou encore création d'une salle d'eau supplémentaire selon les besoins. Trois chambres viennent compléter ce niveau, chacune bénéficiant de son propre point d'eau, un véritable confort pour préserver l'intimité de chacun.

La maison dispose de plusieurs systèmes de chauffage ainsi que de la climatisation, assurant un confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, le très beau parc arboré participe pleinement au charme de la propriété et renforce cette agréable sensation d'espace et de sérénité. Les différents aménagements extérieurs permettent de profiter pleinement du terrain dans une atmosphère calme et préservée.

Un grand garage indépendant vient compléter l'ensemble avec un espace de stationnement, de stockage ou d'atelier particulièrement appréciable.

Une maison familiale chaleureuse et parfaitement pensée, offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et une qualité de vie rare au cœur de la nature.

Statut agent commercial

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 173,6 m2
  • Surface habitable : 166,3 m2
  • Surface terrain : 3 800 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (15 m2)
    • Séjour (30,8 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • Cellier (5,6 m2)
    • Loggia (7,3 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Palier (12 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Chambre 4 (14,7 m2)
    • Chambre 5 (22,6 m2)
    • Garage (65 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Alarme
  • Cheminée
  • Pergola bioclimatique
  • Piscine
  • Poêle à granulés

À savoir

  • Travaux récents : terrasse et pergola 2023
  • Travaux à prévoir : micro station

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1806kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 18/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130,0 € et 2960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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