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Maison à vendre 5 pièces - 94,21 m2 FRANS - 01

Ref : 1122

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 94.21 m2 - FRANS - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 L'Immobilière Des Combattants
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Exclusivité
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Description

À seulement quelques minutes de Villefranche-sur-Saône et de son accès autoroutier A6, au cœur de la commune de Frans, découvrez cette jolie maison récente située dans un lotissement calme et familial. Vous profitez ici d'un environnement résidentiel agréable, tout en bénéficiant de la proximité des écoles, des transports scolaires, ainsi que des services et commerces du village, sans oublier ceux de Jassans-Riottier, accessibles rapidement.
Édifiée sur une parcelle close d'environ 239 m², cette maison de 2014 séduit dès l'entrée par sa pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine entièrement équipée et l'accès à la terrasse couverte d'une belle pergola pour profiter des beaux jours, qu'on souhaite le soleil ou un coin d'ombre.
Le rez-de-chaussée accueille également un WC indépendant et un garage donnant accès à la buanderie fonctionnelle un vrai plus pour le quotidien.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains complète ainsi qu'un WC séparé.
Alliant modernité, confort et praticité, cette maison entretenue avec soin constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché, à la fois paisible et proche de toutes les commodités, avec un accès rapide à Villefranche-sur-Saône comme à Lyon.
Statut agent commercial

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Vue globale

  • Surface totale : 116,8 m2
  • Surface habitable : 94,2 m2
  • Surface terrain : 239 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce de vie (46 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (7,4 m2)
    • Garage (15,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique par caloporteurs electricité et poêle à bois
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Poêle à granulés
  • Volets roulants automatisés
  • Clôture
  • Isolation : Ba13 + double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Clim + cuisine : 2023
  • Taxe foncière : 750 €
  • Charges de copropriété : 130 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 130,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1564kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 25/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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