Maison à vendre 5 pièces - 95,52 m2 FRANS - 01
Ref : 1121
315 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Située au cœur du village recherché de Frans, dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison des années 1970 parfaitement entretenue offre un cadre de vie équilibré, à seulement quelques minutes de Jassans-Riottier et de Villefranche-sur-Saône. Vous profitez ici d'un quotidien pratique avec les écoles maternelle et primaire accessibles rapidement, ainsi que des commerces et services de proximité.
Dès l'arrivée à l'étage, la maison dévoile un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le séjour, organisé autour d'un poêle à granulés central, constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour les moments en famille. Il est complété par une cuisine indépendante, bien agencée, offrant un espace agréable pour le quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC indépendants.
Le rez-de-chaussée propose de nombreuses possibilités d'aménagement avec deux pièces supplémentaires, facilement adaptables selon vos besoins : chambres, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace de loisirs. Ce niveau comprend également une buanderie, un spacieux garage ainsi qu'une cave en sous-sol, apportant un vrai confort en termes de rangement et d'organisation. Des combles aménageables viennent compléter l'ensemble, laissant entrevoir un potentiel d'évolution intéressant.
La maison a bénéficié de travaux de rénovation en 2015, permettant d'améliorer significativement son confort et sa performance énergétique. Elle reste aujourd'hui particulièrement économique à l'usage, avec une consommation annuelle maîtrisée d'environ 1 500 € (électricité et granulés), un atout non négligeable.
À l'extérieur, la parcelle de 808 m², entièrement close et soigneusement aménagée, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez la présence d'un puits, véritable avantage pour l'arrosage du jardin ou les usages extérieurs, apportant à la fois praticité et économie.
Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille à la recherche d'un bien avec du potentiel et un environnement de qualité.
Statut agent commercial
Dès l'arrivée à l'étage, la maison dévoile un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le séjour, organisé autour d'un poêle à granulés central, constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour les moments en famille. Il est complété par une cuisine indépendante, bien agencée, offrant un espace agréable pour le quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC indépendants.
Le rez-de-chaussée propose de nombreuses possibilités d'aménagement avec deux pièces supplémentaires, facilement adaptables selon vos besoins : chambres, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace de loisirs. Ce niveau comprend également une buanderie, un spacieux garage ainsi qu'une cave en sous-sol, apportant un vrai confort en termes de rangement et d'organisation. Des combles aménageables viennent compléter l'ensemble, laissant entrevoir un potentiel d'évolution intéressant.
La maison a bénéficié de travaux de rénovation en 2015, permettant d'améliorer significativement son confort et sa performance énergétique. Elle reste aujourd'hui particulièrement économique à l'usage, avec une consommation annuelle maîtrisée d'environ 1 500 € (électricité et granulés), un atout non négligeable.
À l'extérieur, la parcelle de 808 m², entièrement close et soigneusement aménagée, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez la présence d'un puits, véritable avantage pour l'arrosage du jardin ou les usages extérieurs, apportant à la fois praticité et économie.
Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille à la recherche d'un bien avec du potentiel et un environnement de qualité.
Statut agent commercial
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 142 m2
- Surface habitable : 95,5 m2
- Surface terrain : 808 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,1 m2)
- Séjour (24,9 m2)
- Cuisine (9,1 m2)
- Dégagement (2,0 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Chambre 2 (10,2 m2)
- Salle de bains (4,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre 3 (11,5 m2)
- Chambre 4 (12,8 m2)
- Buanderie (7,9 m2)
- Garage (38 m2)
- Cave
- Combles (30 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Mixte individuel électrique electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards
- Aspiration centrailsée
- Abris de jardin
- Poêle à granulés
- Portail automatique
- Volets roulants automatisés
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : 2015 : rénovation complète (sauf toiture) Année rénovation: 2015
- Taxe foncière : 753 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870,0 € et 3950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
