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Maison à vendre 5 pièces - 100,32 m2 VILLENEUVE - 01

Ref : 1115

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
161 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 100.32 m2 - VILLENEUVE - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 L'Immobilière Des Combattants
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Description

À 10 minutes de Villefranche-sur-Saône et de l'accès autoroutier A6, sur la charmante commune de Villeneuve (01480), venez découvrir cette belle maison récente située dans un lotissement calme et familial, à deux pas du centre du village. Vous y trouverez une qualité de vie recherchée, à proximité des écoles, des commerces et des arrêts de bus scolaires, tout en profitant d'un environnement paisible et résidentiel.
Édifiée sur une parcelle close d'environ 425 m², cette maison récente (2016) séduit dès l'entrée par sa pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, et baignée de lumière grâce à sa triple exposition. La terrasse offre un espace parfait pour profiter des beaux jours, ensoleillés ou ombragés selon le moment de la journée.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie desservant le garage communicant, alliant confort et fonctionnalité.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, une salle d'eau et WC séparé.
Alliant modernité, praticité et douceur de vivre, cette maison parfaitement entretenue constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur dynamique, au cœur de la Dombes, tout en restant à proximité de Villefranche-sur-Saône et de Lyon.
Statut agent commercial

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115,8 m2
  • Surface habitable : 100,3 m2
  • Surface terrain : 425 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce de vie (31,6 m2)
    • Suite parentale (13,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Buanderie (3,7 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central au gaz de ville
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9316kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 09/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990,0 € et 1390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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