Maison à vendre 8 pièces - 188,70 m2 STE EUPHEMIE - 01
Ref : 1102
435 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
À quelques minutes seulement de Villefranche-sur-Saône et des principaux axes reliant Lyon, cette maison de 189 m² habitables bénéficie d'un emplacement recherché : un quartier résidentiel calme, proche des écoles, commerces et des transports, idéal pour une vie quotidienne pratique et sereine.
La propriété se distingue par sa configuration rare : deux logements indépendants, chacun avec sa propre pièce de vie, sa cuisine, ses chambres et ses sanitaires. Ce double agencement offre une souplesse exceptionnelle : héberger un parent en toute autonomie, disposer d'un espace professionnel distinct, créer un logement étudiant ou saisonnier, ou encore réunir l'ensemble pour profiter d'une grande maison familiale chaleureuse.
Les volumes sont généreux et fonctionnels. Les pièces de vie bénéficient d'un bel éclairement naturel, tandis que la véranda lumineuse de 33 m² constitue un véritable espace de détente ouvrant sur l'extérieur. Une buanderie spacieuse de 20 m² vient compléter l'ensemble, apportant un confort appréciable au quotidien.
La maison permet une installation rapide tout en laissant la liberté de la personnaliser selon vos envies, un parfait équilibre entre praticité et potentiel.
Côté situation, l'environnement facilite la vie : arrêt de bus accessible à pied, collège Jean Moulin à proximité, et accès rapide aux axes menant vers Villefranche-sur-Saône, Lyon ou Mâcon.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent à la fois de l'espace, de la flexibilité et un emplacement stratégique, que ce soit pour un projet familial, professionnel ou patrimonial.
Statut agent commercial
La propriété se distingue par sa configuration rare : deux logements indépendants, chacun avec sa propre pièce de vie, sa cuisine, ses chambres et ses sanitaires. Ce double agencement offre une souplesse exceptionnelle : héberger un parent en toute autonomie, disposer d'un espace professionnel distinct, créer un logement étudiant ou saisonnier, ou encore réunir l'ensemble pour profiter d'une grande maison familiale chaleureuse.
Les volumes sont généreux et fonctionnels. Les pièces de vie bénéficient d'un bel éclairement naturel, tandis que la véranda lumineuse de 33 m² constitue un véritable espace de détente ouvrant sur l'extérieur. Une buanderie spacieuse de 20 m² vient compléter l'ensemble, apportant un confort appréciable au quotidien.
La maison permet une installation rapide tout en laissant la liberté de la personnaliser selon vos envies, un parfait équilibre entre praticité et potentiel.
Côté situation, l'environnement facilite la vie : arrêt de bus accessible à pied, collège Jean Moulin à proximité, et accès rapide aux axes menant vers Villefranche-sur-Saône, Lyon ou Mâcon.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent à la fois de l'espace, de la flexibilité et un emplacement stratégique, que ce soit pour un projet familial, professionnel ou patrimonial.
Statut agent commercial
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 240,7 m2
- Surface habitable : 188,7 m2
- Surface terrain : 1 283 m2
-
Nombre de pièces : 8
- APPARTEMENT 1
- Pièce de vie (24 m2)
- Chambre (11 m2)
- Bureau (8 m2)
- Bureau (8 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- WC (1,5 m2)
- Buanderie (20 m2)
- APPARTEMENT 2
- Entrée (6 m2)
- Véranda (33 m2)
- Séjour (30 m2)
- Cuisine (10 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Salle d'eau (5 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dégagement (4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- Cheminée, videophone
À savoir
- Travaux récents : PAC + isolation combles + volets roulants solaires + moustiquaires Année rénovation: 2010
- Taxe foncière : 1209 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900,0 € et 2620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
