Maison à vendre 8 pièces - 188,70 m2 STE EUPHEMIE - 01
Ref : 1102
469 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
À seulement quelques minutes de Villefranche-sur-Saône et des axes principaux reliant Lyon, cette maison de 189 m² habitables offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Située dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec les écoles et les commerces, elle saura séduire les familles comme les investisseurs.
La propriété se compose de deux logements indépendants, chacun disposant de son séjour, sa cuisine, de ses chambres et de ses sanitaires. Ce double agencement ouvre de nombreuses possibilités : accueillir un membre de la famille en toute autonomie, créer un espace de travail distinct, générer un revenu locatif ou tout simplement réunir les deux parties pour former une vaste maison principale conviviale.
Côté volumes, vous profiterez de pièces de vie confortables ainsi que d'une agréable véranda lumineuse de 33 m², idéale pour les moments de détente. Une buanderie spacieuse de 20 m² complète ce bien pensé pour répondre aux besoins du quotidien.
La maison offre la possibilité d'emménager rapidement tout en laissant libre cours à vos envies de personnalisation.
L'environnement est un véritable atout : arrêt de bus à quelques minutes à pied, collège Jean Moulin accessible facilement, et un accès rapide aux grands axes pour rejoindre Villefranche-sur-Saône, Lyon ou encore Mâcon.
Une opportunité rare sur le secteur, alliant espace, potentiel et situation idéale pour concilier vie familiale et projets futurs.
Statut agent commercial
La propriété se compose de deux logements indépendants, chacun disposant de son séjour, sa cuisine, de ses chambres et de ses sanitaires. Ce double agencement ouvre de nombreuses possibilités : accueillir un membre de la famille en toute autonomie, créer un espace de travail distinct, générer un revenu locatif ou tout simplement réunir les deux parties pour former une vaste maison principale conviviale.
Côté volumes, vous profiterez de pièces de vie confortables ainsi que d'une agréable véranda lumineuse de 33 m², idéale pour les moments de détente. Une buanderie spacieuse de 20 m² complète ce bien pensé pour répondre aux besoins du quotidien.
La maison offre la possibilité d'emménager rapidement tout en laissant libre cours à vos envies de personnalisation.
L'environnement est un véritable atout : arrêt de bus à quelques minutes à pied, collège Jean Moulin accessible facilement, et un accès rapide aux grands axes pour rejoindre Villefranche-sur-Saône, Lyon ou encore Mâcon.
Une opportunité rare sur le secteur, alliant espace, potentiel et situation idéale pour concilier vie familiale et projets futurs.
Statut agent commercial
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 240,7 m2
- Surface habitable : 188,7 m2
- Surface terrain : 1 283 m2
-
Nombre de pièces : 8
- APPARTEMENT 1
- Pièce de vie (24 m2)
- Chambre (11 m2)
- Bureau (8 m2)
- Bureau (8 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- WC (1,5 m2)
- Buanderie (20 m2)
- APPARTEMENT 2
- Entrée (6 m2)
- Véranda (33 m2)
- Séjour (30 m2)
- Cuisine (10 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Salle d'eau (5 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dégagement (4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- Cheminée, videophone
À savoir
- Travaux récents : PAC + isolation combles + volets roulants solaires + moustiquaires Année rénovation: 2010
- Taxe foncière : 1209 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900,0 € et 2620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
