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Maison à vendre 5 pièces - 94 m2 GENAY - 69

Ref : 1094

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 94.0 m2 - GENAY - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 L'Immobilière Des Combattants
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Description

Située à seulement 20 km au nord de Lyon, sur la commune de Genay offrant un cadre de vie agréable entre ville et campagne, cette élégante maison de ville entièrement rénovée saura vous séduire par style moderne et cosy.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie accueillante et sa cuisine ouverte équipée et fonctionnelle. Une buanderie et un WC complètent ce premier niveau.
À l'étage, un palier dessert une chambre, une salle d'eau et un second WC, idéal pour un espace parents en toute intimité. Le dernier niveau dispose de 2 chambres et une salle de bains avec WC.
La maison décorée avec goût, offre également une agréable terrasse pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Vous bénéficierez enfin d'une place de stationnement privative pour plus de praticité.
Un bien rare sur le secteur, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des grands axes routiers pour rejoindre rapidement Lyon et Villefranche sur Saône.
Statut agent commercial

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Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce de vie (38,6 m2)
    • Buanderie (5,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle de bain (4,1 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture refaite + zinguerie Année rénovation: 2018
  • Travaux à prévoir : PAC
  • Taxe foncière : 868 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2187kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 07/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1590,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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